考試用書零三

不動產經紀人題庫寶典4合1秒殺搶購

博客來考試用書-專技人員考試分類促銷商品

　　■ 補教名師18年不動產相關經歷加持，以自身的學術、實務經驗、詳解近10年考題，解題絕對最新、精闢！

　　■ 選擇題以參考法條強化基礎，並加深印象；申論題則著重於思考、融會貫通、演練及計算過程，以「擬答」方式引導考生進行思考及發揮所學，並非要考生依照擬答一字不漏參考後據以背誦或作答。

　　■ 「解析=重要考點」考生可省去閱讀課本的時間，從解析吸收考試重點，短期間有效率地做好準備！

　　民法概要
　　時效、債的發生與消滅、連帶債務、買賣、租賃、贈與、承攬與委任、保證、不動產物權編（7個他項權利─7個小矮人）、抵押權之優先性與不可分性、添附、遺產分配（遺囑、應繼承分、特留分與歸扣及扣減之比較）與夫妻財產制

　　土地法及土地相關稅法規概要
　　最高額面積與最小面積限制、本國人與外國人地權限制、優先購買權之比較、公設用地之取得與免稅、都市計畫之檢討與變更、非都市土地使用管制規則、撤銷徵收與廢止徵收之比較、徵用與徵收之比較、徵收之程序、市地重劃與區段徵收之異同、各地方稅（土地增值稅、地價稅、房屋稅及契稅）之稅基、稅率、計算、納稅義務人、免稅與不課徵及處罰

　　不動產估價概要
　　不動產三種基本估價的基本原則與方式（成本法、買賣實例比較法、收益還原法）、詳讀不動產估價技術規則（用詞定義解釋、公式與計算演練）

　　不動產經紀相關法規概要
　　經紀業之設立程序、經紀人員之資格取得、執業範圍、證書（明）有效期限與管理、違法之處罰、獨占、結合、聯合行為與多層次傳銷之名詞定義與違法之處罰、特種買賣（郵購買賣及分期付款）、定型化契約之定義、效力與違法處罰、公寓大廈之管理組織、成立、議決比例與效力、住戶違規之處罰、契約審閱期間、不得記載與應記載事項之區別

作者簡介

趙元瑞

　　學歷
　　國立政治大學地政研究所在職專班進修中

　　現職
　　1.公職證照考試補習班講師
　　2.光復地政士事務所開業地政士（88年9月起迄今）
　　3.台灣仁德資產管理股份有限公司顧問
　　4.東森房屋不動產專業訓練外聘講師
　　5.永慶房屋不動產專業訓練外聘講師
　　6.社團法人中華民國不動產教育訓練發展協會授課講師

　　經歷
　　1.台北市政府地政諮詢義工（99年8月份起服務迄今）
　　2.台北市建成地政事務所志願服務地政士志工（90年1月起服務迄今）
　　3.內政部地政司審定合格講師（地政士、不動產經紀人及不動產經紀營業員等類別）（92年起授課迄今）

　　最高榮譽
　　1.88年特種考試土地登記專業代理人考試及格
　　2.88年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試及格